共用部の電気を蛍光灯→LEDに変更したら電気代が25%削減できた

マンション・アパートの共用部照明を蛍光灯からLEDに交換したところ、電気代が約25%削減できました。初期費用の回収期間や実際の手順まで、リアルな数字とともにご紹介します。

💡 交換前後の電気代比較

今回LED化を行ったのは、築15年・全20戸のマンション共用部です。廊下・エントランス・駐輪場・駐車場の照明、合計32灯を対象に交換しました。

月3,100円・年間37,200円の削減という結果になりました。管理組合の予算圧縮にも直結するため、オーナー・管理会社の双方から好評でした。

🔍 蛍光灯よりLEDが優れている理由

そもそもなぜLEDはこれほど省エネなのでしょうか。主な理由は以下の3点です。

🔧 交換の手順と注意点

実際に交換する際は、以下の流れで進めると스ムーズです。

1. 現状の照明器具を確認する　― 蛍光灯の種類（直管・丸型・ダウンライトなど）と器具の型番を記録します。
2. 「器具ごと交換」か「ランプだけ交換」かを判断する　― 築年数が古い場合は安定器の劣化も多いため、器具ごとのLED専用器具への交換が推奨です。
3. 電気工事士に依頼する　― 器具ごとの交換は電気工事士の資格が必要です。管理会社経由で複数社から見積もりを取りましょう。
4. 補助金・助成金を確認する　― 各自治体や省エネ補助金（例：環境省の補助金制度）が利用できる場合があります。
5. 交換後の電気代を記録する　― 削減効果を管理組合・オーナーに報告するためにも、交換前後の検針票を必ず保管しましょう。

💰 初期費用と回収期間の試算

今回のケース（32灯・器具ごと交換）での費用感をご参考までに掲載します。

LED器具の寿命（約15年）を考えると、残り4年弱は純粋な節約期間となります。さらに補助金が活用できれば回収期間はさらに短縮されます。

✅ まとめ

共用部のLED化は、管理コスト削減の中でも費用対効果が高い取り組みのひとつです。今回の事例をまとめると：

• 月間電気代が 約25%（3,100円）削減できた
• 年間では 37,200円 の節約になる
• 初期費用は約41.6万円で、約11年で回収見込み
• 器具ごとの交換は電気工事士への依頼が必須
• 補助金を活用すれば回収期間をさらに短縮できる

「電気代を下げたいけど何から始めれば…」とお考えの管理組合・オーナー様は、ぜひ共用部照明のLED化を検討してみてください。